Расширение жилплощади за счет лоджии
Перепланировка малогабаритных квартир – дело не только сложное, но и ответственное. Сложное потому, что на счету каждый метр и вариантов расширить жилплощадь не так много. Ответственное же потому, что процесс перепланировки квартиры может подействовать на остальных жильцов вашего дома. Пожалуй, один из популярнейших способов перепланировки небольших квартир – это расширение жилплощади за счет лоджии.
Первым шагом к присоединению лоджии должен стать визит в вашу квартиру профессионального инженера или архитектора. Специалист составит проект работ, произведет все расчеты и подготовит все необходимые документы для межведомственной комиссии, которая и согласует предстоящие работы.
Предварительно необходимо осмотреть ограждение лоджии. Оно, как правило, кирпичное или состоит из железобетонной плиты. Если под ним расположено место для стока – заложите его кирпичом, а узкие щели «запените». Затем нужно установить оконные блоки. Здесь специалисты сходятся в одном мнении – идеально подойдет профиль ПВХ, полый внутри и имеющий тонкие перегородки. Он обладает рядом отличных качеств – не проводит электроток, отлично сохраняет тепло, устойчив к износу и воспламенению. Благо, на сегодняшний день систем таких профилей очень много, вам нужно только определить ширину рамы, количество «глухих» поверхностей и способ открывания створок. Стеклопакет специалисты рекомендуют двухкамерный – звуко- и теплоизоляция помещения значительно улучшится.
Когда подготовка внешней стены будет завершена, можно демонтировать окно, балконную дверь и расширять проем. Если у вас панельный дом – помните, что его наружные стены представляют собой ж/б панели, в которых срежется лишь подоконная часть. Если же дом кирпичный, убедитесь, что внешняя стена является несущей (в таком случае можно убрать часть под бывшим окном) или самонесущей (боковые простенки убираются, расширяя проем).
Самая трудоемкая работа осталась позади. Можно взяться за утепление лоджии. Пароизоляция (фольга, полиэтилен) кладется на металлический или деревянный каркас, затем гидроизоляция (мастика, рубероид, полиэтилен) и утеплитель. Для потолка и стен лоджии лучше применить минераловатные плиты, а для пола применяйте жесткий утеплитель. Пенопласт в качестве утеплителя применять строго запрещено в силу его пожароопасности.
Боковые стены и потолок нужно обшить гипсокартоном, на который сверху легко ложится и краска, и обои, и деревянная облицовка. Пол можно покрыть паркетом, ковролином или керамической плиткой. Так как на лоджии эксплуатировать радиатор запрещено, рекомендуется установить пол с подогревом. Сегодня эта технология вполне недорогая и комфортная.
Стоит заметить о небольших недостатках, имеющих место при такой перепланировке. Это, в первую очередь, перепад уровней пола. Необходимо соблюдать осторожность, особенно детям и пожилым людям. Также не очень удачно выглядит портал, образовавшийся «перемычкой» над убравшимся окном и выступами старой стены. В этом случае, по совету дизайнеров, можно обыграть эти конструктивные особенности различными драпировками, узорами, декоративными стойками и колоннами.
Пять-восемь квадратных метров, которые вы получите после присоединения лоджии, можно использовать как вам угодно. Отделяйте ее от комнаты ширмой – и в вашем распоряжении небольшой кабинет, вместительный гардероб, столовая (если лоджия присоединяется к кухне), детская игровая зона и даже прекрасная спальня для двоих. Словом, в данном случае все определяет ваша фантазия.
Подробнее про остекление балконов и лоджий
Полезное по теме: алюминиевое остекление установка навесов
Внутренняя отделка балконов
После проведения остекления балкона, или утепления балкона или лоджии всегда нужно заботиться о внутренней отделке.
Расширение жилплощади за счет лоджии